Il computo metrico è un elaborato che consente di vedere quali sono tutte le lavorazioni necessarie ad eseguire un'opera edile, con le rispettive quantità.
Nel caso del computo metrico per il rifacimento di un tetto, ad esempio, troverai tutte le voci relative a
- allestimento del cantiere
- allestimento dei ponteggi
- demolizioni e trasporto a discarica
- ricostruzione del tetto
- smontaggio e pulizia di cantiere.
Le lavorazioni sono divise per categorie sulla base della tipologia o della funzione (per corpi d’opera). La scelta dell’una o dell’altra organizzazione delle categorie è in genere legata alle dimensioni del cantiere.
Il computo metrico, però, serve anche come base per un altro documento: il computo metrico estimativo o CME, il quale associa alle singole lavorazioni un costo unitario, consentendo così di stabilire il costo totale dell'opera da eseguire.
Il computo metrico estimativo ha una grande utilità sia per chi commissiona il lavoro, perchè può avere una base d'appalto da cui partire per scegliere l'impresa che fa l'offerta economicamente più vantaggiosa, sia per chi dirige i lavori, che potrà utilizzarlo come base per redigere lo stato avanzamento lavori (SAL).
Quanto costa il computo metrico di un tetto?
Il computo metrico estimativo è un elaborato piuttosto complesso, che deve essere redatto da un tecnico progettista sulla base del progetto preliminare o definitivo.
Il costo si calcola in percentuale sull'intero ammontare del lavoro e di solito è pari all'1-2%, con variazioni anche in base alle dimensioni del lavoro. Per fare un esempio, i prezzi del computo metrico per il rifacimento di un tetto a falde in cemento armato di 170 mq (ammontare totale del lavoro: 17.000 euro) e del computo metrico per il rifacimento di un tetto in legno ventilato di 130 mq (ammontare totale del lavoro: € 30.000) potrebbero essere simili, intorno ai 350 euro.
Se il progetto ancora non c'è, si può incaricare il tecnico di redigerlo. In questo caso bisogna aggiungere circa l'8% dell'ammontare dei lavori. Se gli si affida anche la direzione dei lavori, bisognerà aggiungere un compenso ulteriore pari al 4-7% dell'ammontare complessivo dei lavori.
Un consiglio per risparmiare
Il computo metrico estimativo è obbligatorio per tutta una serie di interventi, che vanno dalla semplice posa di un abbaino alla ristrutturazione di un tetto in legno fino ad opere complesse come la creazione di un tetto verde. Per questi lavori puoi risparmiare in maniera consistente confrontando più offerte.
Confrontare anche solo due o tre preventivi ti permette di
- capire quali sono i prezzi delle ristrutturazioni nella tua zona;
- confrontare diverse soluzioni sulla base dell'esperienza di professionisti del settore;
- trovare imprese disponibili a trattare sui costi di manodopera.
Molte ditte specializzate si avvalgono di progettisti di fiducia, per cui confrontare le offerte ti aiuta a trovare la soluzione più economica anche per il computo metrico estimativo.
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Cosa contiene il computo metrico del tetto?
Il computo metrico è, in generale, un elaborato piuttosto complesso. Nel caso del tetto però si ha spesso di fronte una versione semplificata alle informazioni essenziali. Le voci che si troveranno sono:
- numero d'ordine
- descrizione della lavorazione
- unità di misura
- quantità
- costo unitario
- costo totale.
Il numero d'ordine serve ad identificare in maniera univoca quella specifica lavorazione, in modo da poterla ritrovare facilmente ed eventualmente riportare su altri documenti.
La descrizione della lavorazione è un riepilogo molto dettagliato del lavoro da eseguire, dei materiali utilizzati e degli standard cui ci si attiene. Ad esempio, può contenere diciture come "a norma di legge" o "a regola d'arte", diciture che hanno un significato preciso in quanto fanno riferimento a determinati parametri chiaramente indicati nella nostra normativa.
L'unità di misura viene determinata in base a norme di misurazione convenzionali che attribuiscono a ciascuna lavorazione una certa grandezza geometrica e fisica.
Es. Scavi, demolizioni, murature, strutture in cemento - volume
Solai, tetti, pavimenti, intonaci - superficie
...
La quantità viene stabilita dal tecnico in seguito ad un attento esame degli elaborati progettuali.
Il costo unitario viene ricavato da speciali prezzari messi a disposizione dalle pubbliche amministrazioni (Regioni, Comuni, ...), oppure viene definito dallo stesso progettista sulla base di opere simili appena terminate.
Il costo totale è dato dal prodotto della quantità per il costo unitario.
Un esempio dal computo metrico di un tetto in legno ventilato
Ecco un estratto di un computo metrico con la voce relativa al rifacimento di un tetto ventilato.
- Numero d'ordine: 48
- Descrizione: Formazione di tetto ventilato comprensivo di fornitura e posa dei materiali da impiegare costituito da:
barriera al vapore con adeguata guaina traspirante al vapore ed impermeabile all'acqua;
listoni in legno d'abete H. 4+4 cm.incrociati (doppi), inchiodati direttamente sulla barriera al vapore;
strato coibente con pannelli rigidi di polistirene estruso densità 33-35 kg/mc spessore cm. 4+2;
assito in legno d'abete di chiusura dello strato coibente, con manto di catramina superiore;
strato di guaina armata impermeabilizzante ardesiata kg 4,5/mq, compresi giunti sovrapposti di almeno 10 cm;
fornitura e posa di appositi parapasseri nella parte ventilata.
Opera eseguita a perfetta regola d'arte, compreso ogni onere per ancoraggio, aggrappaggio o qualsivoglia altra operazione atta a fornire l'opera compiuta in ogni sua parte con i materiali sopra descritti.
- Unità di misura: mq
- Quantità: 163,89
- Costo unitario: 68,69 euro
- Costo totale 11.257,60 euro
Nel nostro esempio di computo metrico, la voce relativa al tetto ventilato ci informa che si tratta di un appalto a misura. Nel caso dei lavori a corpo, invece, può non essere presente l'unità di misura e l'eventuale definizione delle parti uguali, ma solamente la quantità, il prezzo unitario e il prezzo totale.