Mattoni per Esterno - Prezzi, Costi di Posa, Detrazioni

Per creare un muro di mattoni faccia a vista per esterno si può realizzare una parete di mattoni da lasciare a vista, oppure rivestire una parete esistente con mattoni da rivestimento.

Questi ultimi possono essere in

• laterizio
• klinker
• cemento
• polistirene.

Su superfici calde come caminetti e barbecue si possono applicare anche rivestimenti in mattone refrattario.

I mattoni per strutture portanti possono essere in laterizio, pietra, cemento o vetromattone, quest'ultimo adatto a creare luci, anche apribili, su pareti strutturali.

In questo approfondimento parleremo dei costi di tutte queste tipologie di mattoni per esterno, con i costi di posa e le detrazioni fiscali cui possono dare diritto nel 2019.

Mattoni per rivestimento esterno: prezzi

I mattoni da rivestimento esterno si possono utilizzare su una parete esistente in cemento armato, laterizio, pietra o cartongesso da esterno.

I materiali più economici sono laterizio e klinker, una ceramica particolarmente dura e resistente agli sbalzi termici. Più cari i rivestimenti in cemento, pietra e polistirene, quest'ultimo utilizzato anche come isolante termoacustico.

Di seguito trovi i prezzi indicativi al mq.

Mattoni per rivestimento esterno: costi di posa

La posa in opera dei mattoni da rivestimento o dei pannelli effetto mattone va da 15 €/mq in su. I costi di posa variano a seconda del materiale e dei prezzi della manodopera nelle diverse zone.

Per essere sicuro di scegliere un preventivo davvero conveniente ti consigliamo di confrontare più offerte. Confrontare anche solo due o tre preventivi ti permette di

• farti un'idea di quanto costa una parete di mattoni a vista nella tua città;
• trovare ditte disponibili a trattare sui costi di posa;
• confrontare diverse soluzioni sulla base dell'esperienza di professionisti del settore.

Preventivi per i mattoni a vista per esterno... comodi e veloci

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Quanto costa un muro in mattoni per esterno?

I mattoni per esterno più economici sono quelli in laterizio. La diversa colorazione dovuta alle differenze nella composizione dei mattoni e la disponibilità di vari stili di posa consentono un certo grado di personalizzazione. Il prezzo di una parete di mattoni rossi per esterno parte da 20 €/mq.

I mattoni in cemento sono molto resistenti e possono essere anche colorati. Il prezzo di un muro in mattoni di cemento per esterno va da 30 €/mq.

I mattoni in pietra sono meno maneggevoli e presentano maggiori difficoltà nella posa in opera. Si utilizzano soprattutto per creare muri in stile rustico, a secco o con posa a malta. Il prezzo di un muro in pietra è di circa 40 €/mq, con ampie variazioni a seconda del tipo di pietra impiegata.

Il vetromattone può avere una varietà di forme, colori e finiture e può essere montato su telaio per realizzare delle luci apribili. Il prezzo di una parete in vetromattone per esterno è può arrivare anche a 300-350 €/mq.

Per le pareti con funzione strutturale devi considerare anche costi di progettazione e adempimenti burocratici, di cui abbiamo parlato nel nostro articolo sui muri in mattoni.

Mattoni per esterno: agevolazioni fiscali

Fino al 31 dicembre 2018 chi ristruttura un immobile a prevalente uso abitativo ha diritto al rimborso Irpef del 50% della spesa sostenuta, fino ad un massimo di 96.000 € per unità abitativa.

Sono previste proroghe annuali fino al 2021, ma occorrerà attendere l'approvazione della Legge di Stabilità 2019 per la conferma delle quote da portare in detrazione e del tetto di spesa.

Tra i lavori che è possibile portare in detrazione c'è il rifacimento anche parziale delle pareti esterne, modificando materiali e colori o anche solo i colori. Per ottenere le detrazioni occorre pagare con bonifico bancario o postale, contenente una causale simile a questa:

Bonifico relativo a lavori edilizi che danno diritto alla detrazione prevista

dall’articolo 16-bis del Dpr 917/1986

Pagamento fattura n. ___ del ______ a favore di _______________

partita Iva _________________

Beneficiario della detrazione _________ codice fiscale______________

Sarà necessario anche conservare tutta la documentazione relativa all’intervento, compresa la ricevuta di pagamento dell’Imu se dovuta e la domanda di accatastamento se l’immobile non è censito. Se per eseguire i lavori non sono necessari titoli abilitativi edilizi andrà prodotta una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà attestante che le opere rientrano tra quelle agevolabili, con la data di inizio dei lavori.

La posa di mattoni finti per esterno, se si utilizzano pannelli con funzione anche termoisolante, può dare diritto all'ecobonus per la riqualificazione energetica degli edifici, purchè vengano raggiunti i valori minimi di trasmittanza termica previsti per legge. In questo caso la quota di rimborso sale al 65%, ma sarà necessario

• acquisire l'APE (attestato di prestazione energetica dell'edificio);
• trasmettere all'Enea, esclusivamente per via telematica, copia dell'APE e scheda informativa degli interventi effettuati, entro 90 giorni dal termine dei lavori.

Per la ristrutturazione si ha diritto anche all'applicazione dell'aliquota Iva agevolata al 10% solamente sui servizi (trasporto e posa in opera). I materiali edili, infatti, non fanno parte dei beni significativi su cui è possibile applicare l'aliquota agevolata.